A ARTE DE GASTAR ENERGIA COM COISAS INÚTEIS

Meus amigos leitores deste Blog, seguimos rumo ao desenvolvimento pleno!!!

Como já disse anteriormente sou muito ansioso e procuro resolver problemas o mais rápido possível, o que pode ser bom ou ruim. Fato é, para mim tem dado certo e pretendo não mudar, acredito que devido a essa característica sou uma pessoa objetiva. Mas já aconteceu também de querer enfrentar problemas pequenos gastando muita energia e dinheiro, o que não é nada bom. As vezes me deparo com meus próprios pensamentos em situações que poderiam ter tomado outro caminho, economizando tempo, dinheiro e paciência.

Ao nos depararmos com situações corriqueiras acredito que devemos fazer um estudo de caso: Qual o problema, como resolvê-lo, qual o impacto da solução proposta e o impacto de protelar o máximo possível. EM construção protelar (enrolar) pode agravar o problema, causar desconforto e elevar o custo da solução. Na vida encobrir um problema pode maximizá-lo também, algumas vezes o melhor na vida é meter o pé na porta e falar a que veio!!!! Em outras situações aguardar  o melhor momento é o ideal: Se você tem problemas com alguém não acho melhor brigar na frente de todos, mas sim aguardar um momento oportuno para em particular tentar resolver a situação.

Em finanças é onde podemos ter um tremendo impacto em tomar uma atitude ou não: Será que se o preço de uma ação despencar por si só é o sinal de que a empresa piorou tanto? Ou é melhor aguardar e fazer um estudo de valuation e fundamentos da empresa para verificar se realmente a qualidade da empresa deteriorou ou a queda foi causada por alguma notícia ( uma das piores coisas que podemos fazer é operar por notícias). Neste exato momento percebemos o quanto pode custar agir ou não: pode vender na pressa e perder muito ou pode paralisar e vender ainda mais barato depois ( Se a empresa perder qualidade).

Lembro de um amigo que me disse uma vez que iria sair de ações e investir em bitcoin por que em ação você ganhava 1, 2 % ao mês e com bitcoin o ganho poderia ser 100% em uma semana. Para ele a avaliação deve ser diferente de nós que investimos em empresas que julgamos ser de qualidade no longo prazo. Então ficou evidenciado que sua energia nunca será desperdiçada se você adquirir conhecimento, mas com certeza será desperdício se aventurar em algo que não conhece por achar
que terá um retorno grande, AVENTURAS COM SEU DINHEIRO REPRESENTA ENERGIA EM ALGO INÚTIL.

Outra situação que me incomoda é pessoas que conseguem economizar 200,300 reais do salário mensalmente e ficam buscando taxas de bancos menores ( tipo 150% do cdi em 5 anos), acredito ser totalmente improdutivo a energia gasta  pelo retorno recebido. Já imaginou se esse dinheiro fosse gasto em formação ( após uma reserva de emergência) para melhoria de renda?

No final, acredito que o pensamento correto é: isso me trará algum retorno viável ou apenas amolação, trabalho e gastos? Lembrando que conhecimento sempre tem algo a agregar. Se você não conhece algo, procure se se qualificar e não caia de cabeça no desconhecido, pois a pancada pode ser grande e dinheiro você consegue novamente, mas tempo e energia, dificilmente retornarão.

Um abraço,

Investidor doméstico.

O poder dos críticos - Estamos perdendo Bons blogs-

Meus amigos leitores deste blog, Seguimos rumo ao desenvolvimento pleno!!!

As eleições passaram, e a cada dia ficamos sabendo de falcatruas e falcatruas dos governos passados. A última dava conta de que necessitávamos de médicos cubanos para as vagas que os medicos Brasileiros não queriam, não importava para os inteligentinhos de esquerda que os coitados dos cubanos estivessem em semi escravidão ou escravidão, contava apenas a ideologia do interlocutor.

Outro dia vi uma entrevista do Olavo de Carvalho que era inconcebível que no Brasil,que é um País conservador,nunca tivemos um candidato conservador ( Isso foi resolvido por Jair Bolsonaro); sempre tivemos que escolher entre candidatos com o mesmo viés ideológico (esquerda).

Outro dia me questionava o por quê da esquerda ter avançado tanto em um país conservador e comecei a fazer um paralelo com a nossa blogosfera: Se temos tantas pessoas com capacidade e vontade de passar uma mensagem de valor, que agrega, por quê tantos blogs tem parado de publicar? A resposta me parece ser a mesma para os dois casos: O BARULHO QUE UMA PARCELA FAZ SEM SER REPRESENTATIVA.

Vocês já viram como brota gente do chão quando alguém identificado com uma ideologia é atingido e como isso é tratado se a vítima joga no outro time ( não concordo com isso mas muitos vêem como o nós contra eles). Analisemos a seguinte situação: A vereadora Marielle e o Presidente Bolsonaro sofreram tentativa de assassinato, sendo que o resultado no caso do Bolsonaro não se concretizou por um mero detalhe. Olha a diferença de manifestações entre ONGS, imprensa e até a ONU. Quero deixar bem claro que os dois casos são absurdos, não concordo com nenhum deles e os dois autores/mandantes devem ser punidos exemplarmente. Mas em termos de apelo popular o Presidente está anos luz a frente da vereadora, o que não lhe rendeu metade da exposição, acredito eu que motivado pelo barulho dos interlocutores que se sentiram prejudicados.

Trazendo para a nossa blogosfera, temos muitos blogs de grande qualidade que foram sendo atacados por pessoas que pouco tinham a acrescentar, o que foi minando a paciência do blogueiro até que ele excluiu ou parou de atualizar o blog. Cabe notar novamente que a maioria das pessoas que lêem um conteúdo produzido por você gosta do que é escrito, e uma porcentagem muito baixa se dá ao trabalho de ler para criticar. Mas novamente, se a maioria quer, gosta e consome o conteúdo
por quê os críticos estão ganhando? PELO BARULHO. O blogueiro não ganha NADA OU MIGALHAS com a monetização e ainda vem 10 ou 20 cornos para criticar e ficar tentando descobrir a identidade? Não vou citar os blogs em questão mas era um Hobby meu ler blogs, para saber o que faziam as pessoas por trás daqueles Nicks, ou aprender algo com o conteúdo, até mesmo os blogs depressivos, mas engraçados eu lia, você cria uma espécie amizade com a pessoa virtual.

Como em nossa política espero que essa fase em nossa blogosfera passe, e a vontade da maioria volte a prevalecer. Temos pessoas com conhecimento em mercado de trabalho, programação, construção civil, economia, bolsa de valores, agiotagens e temos até pessoas com experiência em fracassar. Não deixe de passar a sua mensagem e não dê ouvido aos críticos que não tem nada de melhor para fazer além de criticar, pois quem critica (crítica destrutiva) no fundo tem inveja de você.

É isso aí pessoal, como disse espero que seja uma fase passageira e que os bons se perpetuem!!!!

Um abraço,

Investidor doméstico.

PREPARE-SE PARA NÃO DEPENDER DO GOVERNO!!!

Meus amigos leitores deste blog, seguimos rumo ao desenvolvimento pleno!!!

Com o advento do novo governo e a perspectiva de uma mudança na previdência vejo alguns colegas muito assustados com a perda de "direitos", porém o que ninguém se deu conta que esses tais direitos saem caros para a população, normalmente a mais pobre. Não é segredo para ninguém que nossa previdência é uma pirâmide financeira onde os mais pobres sustentam os mais ricos, na minha opinião só justifica você defender a previdência se você for da parcela que lucra com esse esquema absurdo: Funcionário público.

Como nosso sistema está fadado ao fracasso e ao colapso é extremamente prudente/necessário buscar uma forma de complementar a renda e garantir o futuro financeiro através do esforço próprio. Apesar de ser quase uma obrigação a educação financeira, percebo que isso está tão distante da população como um todo que não me assusto nosso país estar na situação atual. Se as pessoas não se preocupam com o próprio dinheiro por que preocupariam com o dinheiro dos outros ( Cabe lembrar que o dinheiro púbico é meu e seu também mas nem todos tem essa visão).

Confesso que me assusto com a desinformação das pessoas com assuntos simples relacionado a finanças, as vezes convivo com pessoas que tem um alto grau de instrução e salário mas vivem
endividados. Há algum tempo decidi não comentar com as pessoas sobre finanças, percebi que isso aumentava a inveja alheia e criava uma falsa impressão de que sou rico ( no imaginário popular
só preocupa em investir quem já é rico). Lembro que comentava por alto certas questões no serviço e um gestor me chamou na sala dele e perguntou em que deveria investir, falei que não poderia
indicar apenas sugeri o que eu mesmo estava investindo ( na época era um CDB do intermedium com liquidez diária), ocultei que tinha ações e fundos imobiliários.Para minha surpresa o gestor disse
que aplicaria mas que se tivesse prejuízo a responsabilidade seria minha, prontamente respondi que se fosse assim ele deveria dividir os lucros comigo, e claro, o assunto morreu.

Este fato em particular chamou minha atenção e lembrei de diversas vezes que fui abordado por alguém perguntando em que investir, e sempre me vem a mente uma nutricionista que responde como emagrecer: exercícios, dieta, controle alimentar, operação e por aí vai. Para alcançar um objetivo temos diversos caminhos possíveis, mas todos querem o mais curto sem esforço.

Muitas pessoas querem virar construtor, mas não querem fazer o primeiro imóvel, querem comprar e vender gado, mas não querem ter que cuidar das criações. Essa cultura de querer voar antes de engatinhar nos leva a armadilhas, que são muito dolorosas diga-se de passagem. O processo do aprendizado pode ser agradável e proveitoso, é o velho aprender não ocupa espaço. Toda vez que contrato um serviço procuro observar como ele é desenvolvido, para em futuras situações saber o preço justo a pagar por um serviço de qualidade.

Após parar de comentar com as pessoas sobre investimentos toda vez que sou perguntado sobre o assunto falo que estou aplicando apenas em poupança porque preciso o dinheiro em mãos. Outra saída é falar que estou construindo, porque poucas pessoas se interessam. Claro que as vezes aparecem pessoas interessadas em aprender e pedem um norte, claro que ajudo com o que posso, com indicações de leituras e simuladores, evitando ao máximo expor minhas operações.

Mesmo com o futuro que se desenha as pessoas se agarram a greves e direitos, o que demonstra com clareza por que somos um país de terceiro mundo. Este país não irá avançar enquanto as famílias não
criarem uma consciência financeira e política. Toda vez que um político diz defender o direito de um trabalhador, ele está sendo muito bem pago por isso, já disse em outros posts " NÃO SEI O QUE CUSTA  MAIS CARO PARA NOSSA NAÇÃO: A BUROCRACIA, A CORRUPÇÃO OU A INCOMPETÊNCIA", no fim eles se completam de forma exponencial nos levando ao buraco que estamos.

O máximo que posso fazer é tentar fazer a minha parte, economizando, investindo e tentando garantir o meu futuro e das pessoas que me cercam. Aconselho vocês a fazerem o mesmo, pois depender de QUALQUER governo é  se sujeitar a migalhas e ainda ser obrigado a agradecer ( vide o que o PT fez no nordeste).

E vocês meus amigos, como se preparam para o futuro?

Um abraço,

Investidor doméstico.

As dificuldades de se empreender no Brasil - FUNCIONÁRIOS -

Meus amigos leitores desse blog, seguimos rumo ao desenvolvimento pleno!!!!

Com a eleição passada os ânimos começam a se acalmar, desejo que o presidente Bolsonaro faça um bom governo e consiga se manter longe dessa corja política, sem acordões e governe para o Brasil,
Que é um país riquíssimo mas não consegue deslanchar devido ao excesso de proteção/intervenção do Estado na economia.

Infelizmente no nosso País empreender é muito complicado, um emaranhado de leis e proteções que acabam travando o sistema dão a falsa sensação de proteção ao trabalhador, porém afastam investimentos. Eu mesmo já fui proprietário de um comércio e é como se você corresse uma maratona (42 KM) morro acima com um saco de cimento (50 KG) nas costas, TODO MUNDO JOGA CONTRA: Leis, impostos, burocracia, governo, clientes,  funcionários públicos incompetentes (Não são todos) e funcionários.

Após me desgastar muito resolvi ir para outra área que tinha uma vivência: Construção e aluguel de imóveis comerciais. Com os imóveis construídos achei que ficaria livre de lidar com funcionários, que sempre foi o meu calcanhar de Aquiles, porém vira e meche esse problema me assombra. Para quem é funcionário, você não imagina o quanto é difícil encontrar alguém confiável, honesto e que execute um serviço de forma razoável, sinceramente a pessoa não precisa ser boa, não sendo muito ruim já é muita vantagem. Além disso, o empreendedor vive com um medo rotineiro: Processo trabalhista. Não adianta você seguir tudo certo, sempre terá um juiz que vai dar ganho de causa sem uma análise mínima, por isso pagamos caro em tudo no Brasil: Além de todos os impostos e burocracia possíveis o empresário embute todos os risco no preço final.

Ultimamente tenho pagado o preço por lidar com pessoas incompetentes/aproveitadoras, após os imóveis construídos gastei MUITO dinheiro para concertar merdas que foram feitas, em alguns casos o custo para concertar foi 50 % do que foi gasto para executar. Gostaria de deixar um adendo: Nunca economizei em segurança e qualidade, normalmente são os executores que decidem fazer a menos para economizar em mão de obra por conta própria. Há algum tempo fiz um telhado, e esse telhado apresentou diversos vazamentos. Executei a manutenção com um profissional e a princípio está resolvido. Porém Cada vez mais tenho em mente que devo me preparar para eu mesmo executar
o necessário de forma confiável. Se esse telhado apresentar algum problema novamente irei eu mesmo contratar um ajudante remover o telhado e montá-lo totalmente novamente, já estou preparando os equipamentos e a parte financeira.

Porém isso é um desserviço, pois o gasto financeiro, físico e psicológico poderia ser direcionado a novos projetos, o que geraria mais empregos, impostos e retorno para mim, claro. Agora imaginem  que eu sou um micro ( E coloca micro nisso) empreendedor e sinto na pele a dificuldade de encontrar prestadores/funcionários de confiança imaginem um mega empresário, o quanto ele poderia contribuir se tivesse um sistema menos agressivo que privilegiasse os empreendedores
e o quanto de potencial nosso país gasta corrigindo idiotices/incompetências?

Acredito eu que o ideal seria procurar novos prestadores e tentar expandir os meus projetos, mas sinceramente desanima um pouco lidar com toda burocracia e já contar com os prejuízos advindos da incompetência alheia. Toda vez que penso em iniciar um projeto novo me pego pensando que o mercado financeiro traria melhores resultados com menos esforço e estresse. Por isso sigo estudando e acompanhando o máximo possível, estou quase decidido aumentar minhas posições em fundos imobiliários, que me darão uma renda perene e funcionam como um aluguel propriamente dito.
Gostaria de registrar que se por um lado lido com funcionários/prestadores por outro lado sou funcionário, e procuro executar da melhor forma possível minhas tarefas, chego no horário, procuro me atualizar e acabo pagando por isso, muitas demandas caem para mim, acredito eu que é por que não fujo de serviço como os outros da seção, mas é isso aí, algum dia eles devem se tocar disso.
Em tempo decidi passar um período apenas em manutenção nos imóveis para logo após a conclusão, e apenas após concluir retomar os investimentos visando aumento de renda.

Um abraço,

Investidor doméstico. 

Imóvel de aluguel não é investimento

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Depois de algumas semanas sem dar o ar da graça estou de volta. Como disse na última postagem comecei a pegar pesado em uma obra junto com o pedreiro, o que me deixou muito cansado e logo após emendei com férias.... Justificativas feitas e aceitas  vamos nos ater um parágrafo na continuação da postagem anterior e um pouco das férias e logo após vamos para o título dessa postagem.
Como previsto de início tive um pouco de dificuldade com o serviço braçal mas consegui desenvolver de forma razoável o que me propus. Continuo com a mesma ideia: Executar a maioria dos serviços para economizar e para me aperfeiçoar também, já que a prática leva a perfeição. EU assentei cerâmica, instalei uma pia e troquei todas as tomadas e fechaduras do imóvel nesse período. Observei que no primeiro tinha que aprender o “macete” e depois ficava tudo mais natural. Como gosto de obra devo por a mão na massa: Isso irá melhorar minhas habilidades e CLARO QUE IREI ECONOMIZAR. Já nas férias fui para a roça, para a praia e descansei bastante, tive apenas um problema: Um vazamento no banheiro de um imóvel onde a inquilina reclamava de um lado e o pedreiro de outro ( cabe ressaltar que estava a 300 km de distância), dito isso vamos ao tema proposto.
Um imóvel pode ser usado para moradia ou aluguel, e por aparentar ser muito simples é muito explorado por pessoas sem muito conhecimento; conheço várias pessoas que são semianalfabetos e tem sua renda quase total com aluguel de imóveis. Alguns o enxergam como investimento mas eu tenho uma visão um pouco diferente: Eu vejo imóvel de aluguel como uma segunda atividade, bico, ou profissão secundária.
Vamos do início: O que é um investimento? EU vejo investimento como aquilo que te gera renda passiva, sem ter que trabalhar.  Exemplo de investimentos: Tesouro direto, fundos imobiliários, ações, CDBs. Agora vamos imaginar um imóvel alugado: Você tem que fazer manutenções, preocupar com documentações e ainda faço contato direto com o cliente na captação, recebimento e desligamento. Vocês consegue perceber que é quase um segundo emprego?
Mas eu posso delegar tudo isso? Claro que posso, com uma imobiliária que intermedia, empresa que dê manutenção e despachante para resolver questões burocráticas. O porém é que o lucro diminuirá MUITO ou talvez se torne inviável. Para nós pessoas humildes o máximo que podemos fazer é passar para uma imobiliária, que diminui o trabalho mas não isenta de manutenções necessárias. Eu vejo da mesma forma a criação de bois e empréstimo de dinheiro a juros ( a famosa agiotagem) que geram renda extra, mas exigem trabalho.
Uma forma de fazer imóveis de aluguel se tornarem investimentos são os fundos imobiliários, que são cotados em bolsa e uma empresa administra totalmente os imóveis e repassam para os cotistas os aluguéis, cobrando para isso uma pequena taxa. Como os fundos imobiliários são muito grandes os custos se diluem.
O fundo imobiliário pode ser de papel ou tijolo. O fundo de papel aplica em títulos atrelados a imóveis, como LCI e CRI. Já o fundo de tijolo é aquele que lida diretamente com imóveis físicos, onde os administradores compram um conjunto de lojas, shoppings, galpões e outros, os alugam e repassam ao cotistas os lucros ( Aluguel- gastos- dinheiro em caixa para emergências)
Gostaria de deixar bem claro que os imóveis de aluguel são uma excelente fonte de renda, mas acredito ser muito importante conhecer de manutenção de imóveis e burocracia, pois ajudam a diminuir os gastos e maximizar o lucro. Para quem não interessa por serviço braçal acredito que os fundos imobiliários são uma excelente alternativa, inclusive alguns apresentam um retorno melhor que imóveis físicos e menos dor de cabeça. Eu mesmo pretendo aumentar minha exposição em fundos imobiliários.
E vocês meus amigos, o que acham: Imóvel de aluguel é um investimento ou um segundo emprego?

Um abraço,
Investidor domestico.

TODO HOMEM DEVERIA ENTENDER DE CONSTRUÇÃO - Faça você Mesmo -

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Como já disse anteriormente, fui criado em obra, trabalhava com meu pai que aprendeu a profissão de pedreiro sozinho e a transformou em fonte de renda. Por ser familiarizado na área, tenho grande parcela ( Ou quase totalidade) de meus investimentos em imoveis, que me geram uma renda extra e aumento de patrimônio. Como lido com imóveis a tanto tempo, acabei adquirindo experiência na área, as vezes converso com alguém e percebo que a inexperiência da pessoa com obras causa um grande prejuízo, perca de tempo e qualidade de vida, pois é muito comum pedreiros que se aproveitam das pessoas e cobram caro por serviços simples e desenvolvem um serviço sofrível.

Dito isto, acredito que todos deveriam ter o mínimo de conhecimento em construção, não defendemos que todos devem se preocupar com finanças por que lidamos com dinheiro diariamente? o que falar de construção, já que moramos em casas? Minha esposa tem uma amiga que o marido não sabe parafusar um quadro na parede, quando precisa de algo ela chama o pai dela ( particularmente acho isso uma humilhação).

Não quer dizer que todos deveriam ter o conhecimento de um pedreiro ou mestre de obra, o conhecimento deve ser proporcional ao objetivo: Se você tem um apartamento comprado na planta deve ter um conhecimento mínimo para manutenções emergenciais e para intervenções para melhoria de estética ( para pagar um preço justo no serviço desenvolvido) mas se você quer adquirir um lote para construir e morar ou para investimento deve buscar um conhecimento maior, pois várias vezes será perguntado pelo profissional o que fazer e quando fazer. Conhecendo do serviço você irá valorizar o que será desenvolvido, não nos esqueçamos que um bom profissional deve ser valorizado e terá uma noção razoável do gasto antecipadamente, caso não tenha nenhuma surpresa no percurso consigo acertar com uma margem de 10% o gastos das intervenções que faço.

Para exemplificar o quanto pode pesar o conhecimento em construção vou citar 3 exemplos, 2 são  comigo e outro é um amigo que se aventurou construindo. Meu amigo, irei chamar de RAMBO, Rambo comprou um lote , fazendo divisa com o meu, me viu construir e resolveu começar sua obra também ( a renda de Rambo era 3 vezes a minha)  mas não entendia muito de obra. Vou resumir: o pedreiro de Rambo cobrou 2 vezes o praticado no mercado, o serviço foi tão ruim que tinham algumas colunas sem fundação, elas estavam apenas acima da terra. Apesar de todos meus alertas, o pedreiro bebia cachaça na obra e fazia churrasco enquanto trabalhava, Rambo não quis ouvir e ao fim da etapa chamou um engenheiro para avaliar o serviço, o engenheiro condenou tudo e orientou jogar no chão e começar novamente. Em conversa com Rambo ele disse que o prejuízo foi de R$ 20 mil Temers, eu porém acho que foi mais.

Os 2 exemplos comigo, em uma situação eu tive que rebocar um dos imóveis, uma manutenção evolutiva que já estava planejada. O serviço foi por volta de 130 metros de reboco, com uma parede muito torta pois o serviço anterior não ficou bom, o pedreiro pediu 1600 reais e desenvolveu em 9 dias. Se eu trabalhasse com ele o gasto seria por volta de 900 reais, mas como reboco é muito pesado preferi pagar um pouco a mais e apenas acompanhar. Já na segunda situação, eu aluguei o último imóvel vazio ( caminho para vacância 0), a locatária solicitou algumas melhoras e resolvi
 fazer algumas a mais para valorizar o imóvel que estava muito caído. Dentre as melhoras que eu quero fazer vou forrar a casa com PVC e azulejar a varanda, fiz o orçamento do material do PVC e ficou em 900 reais, eu e o pedreiro gastaríamos de 2 a 3 dias para desenvolver o serviço totalizando 1200 reais, porém encontrei um profissional que compra direto na fábrica que cobra 930 reais material e mão de obra, com uma chorada faz por 900 reais. Pronto, menos mão de obra e mais barato agora só resta fiscalizar o serviço.

Essa parte merece um parágrafo a parte, a cerâmica na área já foi comprada, e acredito que o pedreiro gastaria de 2 a 3 dias para fazer o serviço, como tenho outros imóveis que terei que instalar cerâmica em um futuro próximo irei começar a aprender a instalar junto com o pedreiro, já assisti diversos vídeos no youtube ensinando como fazer e já tenho as ferramentas necessárias, agora é ir para a prática. Pode delongar o serviço um pouco, pois quero aprender bem, mas esse investimento será recuperado no futuro, cabe ressaltar que não irei desenvolver esse serviço sozinho nem pretendo trabalhar para outras  pessoas, irei trabalhar somente para mim e sempre em conjunto com o profissional, para diminuir o valor e o tempo gasto, o que para mim é essencial. Percebi com minha experiência que toda vez que trabalho em conjunto com o profissional mesmo sem executar, só auxiliando, diminuo os gastos em 40%, diminuição esta que pode resultar em mais material e consequentemente mais serviços com  o mesmo valor gasto.

Para aprender, hoje em dia temos diversas ferramentas disponíveis, eu particularmente gosto muito do youtube, se você digitar como fazer ....... quase que com certeza tem alguém descrevendo a atividade. Gosto muito desses vídeos e já economizei muito dinheiro acompanhando, pois como disse acima, se você conhecer do serviço sabe pagar o preço justo ( nem sempre devemos buscar o mais barato). Quem detém o conhecimento detém o poder, infelizmente se você não sabe nada paga o preço por isso, normalmente o preço é alto, não esperem caridade das pessoas é cada um defendendo o seu.

É isso aí meus amigos, demonstrei com experiências vivenciadas por mim que conhecendo de construção você consegue economizar e garantir um serviço de maior qualidade. Busquem se qualificar e aprender o mínimo possível para não ficar a mercê da boa vontade das pessoas, mais cedo ou mais tarde temos que fazer uma manutenção em nossas casas, por mais simples que seja é melhor não ser pego de surpresa. Gostaria de saber de vocês: Qual sua experiência com obras e quanto essa experiência/falta de experiência já te ajudou ou prejudicou?

Um abraço,

Investidor doméstico.

VIVA A VIDA COMO MARATONA, NÃO COMO UMA PROVA DE 100 METROS

Meus amigos leitores deste blog, seguimos rumo ao desenvolvimento pleno!!!!

Como muito já debatido neste humilde espaço, o homem moderno deve buscar se desenvolver em diversas áreas, entre elas a financeira, física e emocional. Confesso que tenho mais facilidade na área financeira, tenho a impressão de ser mais fluido, mais natural. Quem já leu os livros da série Pai Rico Pai Pobre (não me lembro qual dos livros) irá se recordar uma parte onde o Autor, Robert Kiyosaki, tem um casal de amigos extremamente fitness que tem muitos problemas com as finanças. O senhor Robert afirmou que gostaria de ter a disciplina física dos amigos e os amigos desejavam ter a disciplina financeira que ele tem. Com proporções muito menores, tenho o mesmo problema que o Robert, sou extremamente disciplinado na área financeira e tenho muita dificuldade na área da alimentação, se estabeleço uma meta financeira, tenho pouca ou nenhuma dificuldade para segui-la     ( minhas metas são realistas), já as metas alimentares/físicas tenho um pouco mais de dificuldade de cumpri-las.

Para tentar driblar essa dificuldade na área física e alimentar tenho adotado a técnica da maratona. Imaginem o esforço físico de um maratonista e o de um corredor de 100 metros, o maratonista tem um esforço contínuo  prolongado porém com ritmo menor, já o corredor de 100 metros atinge um ritmo muito rápido, porém ele vai ao extremo em pouco tempo e não consegue prolongar esse ritmo. É muito fácil perceber que o maratonista vai muito mais longe, alcança distâncias maiores e para isso ele se vale de um preparo que busca a constância em detrimento da velocidade.

Os letrados em finanças pessoais sabem que para alcançar o sucesso financeiro é muito mais fácil buscar a constância, ou ser constante. Você aumenta seu patrimônio/renda passiva fazendo aportes rotineiros e contínuos, é muito difícil você acertar o CÚ DA MOSCA portanto tentar aquela jogada de mestre normalmente te leva PERDER dinheiro e criar uma falsa esperança de enriquecimento rápido. Eu particularmente vi uns 2 casos de pessoas que ganharam MUITO dinheiro com bitcoin, porém após ganharem ficaram gananciosos e perderam quase TUDO. Já do outro lado da moeda conheço MUITAS pessoas que sempre foram disciplinados e conseguiram um patrimônio razoável valendo-se dos juros compostos. Para aumento de patrimônio temos 3 variáveis: Aporte, taxa e tempo, normalmente as pessoas se preocupam com a taxa, porém deveriam se preocupar com o aporte e o tempo, o Bastter tem uma frase onde ele afirma que taxa não ganha de tempo nem de aporte.  Utilizei a calculador disponível em https://carteirarica.com.br/juros-compostos/# para fazer uma simulação: Se você aportar 5 mil reais de uma vez  por um período de 3 anos a uma taxa de 2% ao mês terá ao final do período acumulado R$10.199,10.... Já se ao invés disso você aportar 300 reais por mês durante o mesmo período a uma taxa de 1% ( a metade da anterior)  terá acumulado no período R$ 12.922,80.

Como vimos no exemplo acima, em um mesmo período com uma taxa metade da outra o resultado final foi de quase 2 mil reais de diferença. Peço que você que chegou nessa linha volte ao parágrafo anterior e me responda uma pergunta: O que é mais fácil desembolsar 5 mil reais de uma vez ou juntar 300 reais do seu salário mensalmente???  Ao atingir essse montante de 12.992,80 você pode comprar algo que desejar ou aplicar esse dinheiro, imaginem que consiga aplicar a uma taxa de 0,8% ao mês ( que é plenamente alcançável) você terá 103,92 por mês a mais na sua renda mensal, e poderá reaplicá-lo ou comprar algo que deseja com esse valor TODO MÊS sem diminuir em UM CENTAVO no seu orçamento. Neste nosso exemplo estamos falando em um horizonte de 3 anos, imaginem isso durante 10, 15, 20 anos como isso pode crescer e te trazer um conforto enorme. Viram como é muito mais fácil ser constante do que acertar o cú da mosca? Como disse anteriormente, é mais fácil encarar as finanças como uma maratona, aumentando os seus aportes de forma constante e sustentável, aumentando o montante total e renda passiva, dependendo do objetivo.

Na área alimentar estou tentando aplicar os mesmos conceitos, sempre que começava a correr, empolgava, cometia excessos e acabava machucando, ultimamente sofria muito com canelite. Agora estou fazendo reforço muscular, aumentando a distâncias aos poucos e tentando uma melhora constante. Na musculação, sempre aos poucos e procurando melhorar um dia após o outro ( estou parecendo membro dos alcoólicos anônimos), sem nenhuma meta mirabolante e ganhos rápidos. Minha alimentação estou melhorando aos poucos, diminuindo os carboidratos durante a semana. Para aumentar a sensação de saciedade aumentei muito meu consumo de carnes e  ovos. A noite faço um misto, omelete ou peito de frango e como uma granola. Ao invés de dietas de passar fome estou diminuindo aos poucos, de forma sustentável, agora busco uma reeducação alimentar que seja viável pensando daqui a 10, 15 anos, pois estou em uma maratona.

No quesito estilo, compartilhei anteriormente que todos os meses estou comprando uma ou 2 camisas para musculação ( Nike, Adidas,Puma, Under  Armour), outro dia fui contar e tinha 10 camisas em estado de bom ou ótimo. Estou renovando meu guarda roupa também com roupas melhores com a mesma estratégia todo mês uma camisa e de tempos em tempos uma calça. Já em casa de tempo em tempo faço uma manutenção para melhoria, apliquei um efeito 3D na parede da sala e rebaixei o teto com gesso.

Então meus amigos, em todas as áreas de minha vida tenho seguido uma estratégia conservadora, buscando a constância, sendo disciplinado e seguindo a estratégia. Apenas com saúde e alimentação eu tentava "milagres" e dietas muito agressivas, que não davam resultado. Ao mudar de estratégia estou perdendo peso, ganhando saúde e músculos, devagar mas firme e forte. Espero que vocês tenham um desenvolvimento pleno, constante e sustentável pois não adianta bancarmos os espertões, o máximo que conseguiremos é ser o bobo do dia. Temos um ditado no serviço: todo dia sai um bobo de casa, ele só precisa encontrar com alguém mais esperto que o prejuízo será enorme. Espero ter ajudado com essa mensagem: Levem suas vidas como uma maratona, que vocês chegarão muito longe!!!!

Um abraço,
Investidor doméstico

           

COMO AVALIAR SE UM INVESTIMENTO É O IDEAL PARA VOCÊ - Pontuando para vencer -

Meus amigos Leitores deste blog, seguimos rumo ao desenvolvimento pleno!!!!
Primeiramente, gostaria de agradecer aos novos e antigos leitores, saí do zero e tenho um bom número de leitores (não vou divulgar a quantidade para vocês superfaturarem suas idéias). Se você tem um blog com uma mensagem bacana e gostaria de divulgá-lo vamos formar uma parceria, eu divulgo o seu e você divulga o meu ( Nos blogrolls).
Voltando ao assunto do tema proposto no artigo de hoje, vira e meche vemos alguém perguntando em algum blog ou em conversas do cotidiano no que a pessoa deveria investir. Essa é uma pergunta que deveria ser evitada, pois delegar para os outros uma decisão tão importante pode não ser uma boa idéia. Quando você quer arrumar uma mulher você pergunta alguém qual mulher é a melhor para você? Quando você quer um carro, pergunta para alguém qual o melhor carro para você? Percebemos que algumas decisões cabem apenas a nós, e delegá-las a outros pode nos custar muito caro e levar a desgastes desnecessários. Pensando nisso gostaria de SUGERIR um método com alguns passos que costumo utilizar para avaliar as opções de investimentos. Confesso que estou rindo nesse momento, ao ler o título do post, pois parece aqueles comerciais de venda, peço que levem na esportiva, foi apenas uma brincadeira.
Esse método que costumo utilizar se baseia em alguns CRITÉRIOS e a determinação de um peso para cada uma das variáveis, onde umas tem um peso maior que o outro. O resultado final será sempre o que é buscado naquele investimento. Para não ficar obscuro, se o que eu quero é rendimento o rendimento pesa mais, se o que mais quero no momento é liquidez a liquidez tem um peso maior. Para não ficar enrolando vamos para os critérios e onde eles se encaixam.

CONHECIMENTO: Esse ponto é mais fácil de explicar e mais difícil de aplicar. Você conhece um investimento se identifica do que ele é composto, origem, objetivo, possíveis rendimentos e riscos envolvidos. É difícil de aplicar por que somos soberbos, e acreditamos ter mais conhecimento do que temos, seguimos dicas e não buscamos estudar a fundo. É de extrema importância conhecer um investimento antes de se aventurar nele, eu tenho um conhecimento razoável na construção de imóveis para aluguel, mas tomei "chapéu" na ligação elétrica, resultado? 1400 reais de prejuízo em uma manutenção emergencial. Se quer investir em ações estude o mercado, riscos, conheça a empresa, se quer investir em imóveis, estude a lei de postura do município, conheça o básico de construção e microeconomia, se quer renda fixa, estude sobre o FGC, IPCA, SELIC (não irei abordar cada um dos temas no post, mas se ficou em dúvida de ALGUM pergunte nos comentários que terei o prazer em auxiliar).

RENDIMENTO: O rendimento nada mais é do que algo que determinado investimento pode te proporcionar a mais que o montante inicial. O rendimento pode ser fixo, misto ( Uma parte fixa e uma parte variável) e totalmente de variável, ao avaliar o rendimento podemos inclusive estimar o rendimento estimado, você não sabe quanto receberá de aluguel de um imóvel físico ou de um fundo imobiliário, não sabe quanto receberá de uma ação de determinada empresa. Mas é de extrema importância saber a estimativa de retorno de um determinado investimento, pois caso contrário seria melhor enterrar o dinheiro em local confiável ou colocar de baixo do colchão ( Estou sendo irônico).

LIQUIDEZ : A liquidez é a facilidade em que um investimento pode ser convertido em dinheiro. Se tenho a ação X como faço para ela virar dinheiro corrente (TEMERS) ? Se tenho um lote/casa como faço para transformá-lo em dinheiro? E gado? Normalmente é vendendo. Ao se avaliar determinado investimento devemos ter em mente sua liquidez, ou seja, como aquela peça física ou virtual será convertida em dinheiro, se preciso de dinheiro sempre disponível será que a melhor opção para mim é um imóvel ou gado? A resposta É..... Depende, pode ser que vender uma vaca onde você mora é fácil, ou pode ser difícil.

O PROJETO EM SI: Se você acha que a bolsa de valores é um cassino ( E NÃO É), pode ser que não seja interessante para você investir na bolsa. Se você não gosta da lida com animais, com peão, pode ser que gado e construção não sejam o ideal para você, se você assim como EU não vê lógica em criptomoedas por elas não terem lastro não tem lógica você investir nelas. No final acredito que a pessoa deva investir em algo que gosta e se sente confortável ( mas que seja rentável), eu particularmente tenho aversão em investir em empresas públicas, pois vivemos em um país socialista em que o governo se preocupa com a próxima eleição, não o quero como sócio de forma alguma.

OBJETIVO: Como disse anteriormente, seus investimentos devem estar alinhados aos seus objetivos, se você quer apenas acumular patrimônio NESSE MOMENTO deve buscar o que paga mais com a maior segurança possível, se quer renda extra deve buscar algo que proporcione renda, se é avesso a riscos deve buscar o maior rendimento com menor risco possível ( Normalmente tesouro direto). Se precisa do dinheiro sempre disponível deve buscar liquidez.

RISCOS: Tudo na vida tem risco, negar isso é fugir de problemas iminentes, você deve estar ciente de todos os riscos de determinado investimento, eu particularmente fujo de bancos pequenos que pagam taxas exorbitantes em CDBs pois por que eles pagam tanto??? por que ninguém quer emprestar para eles.

GARANTIAS: Qual a garantia determinado investimento te proporciona? Lotes tem o próprio imóvel, gado tem as vacas/bois que você pode matar e comer se assim desejar. O tesouro direto tem o nome do governo que para muitos não vale nada mas financia esse monte de barão aí, portanto se o governo não paga não adianta nada ter dinheiro, ações e muito envolvido por aí.  Um bom exemplo é a Venezuela, o governo parou de pagar as dívidas, o emprego sumiu e a fome se espalhou. Se você garantias totais, acredito que você deva comprar um sítio, plante e comece a produzir os alimentos para sua subsistência ( mas ainda dependerá do clima) .

Como vimos, para determinar em que investir temos que levantar diversos dados antes de tomar a decisão e levamos em conta também experiências pessoais anteriores. Com base nesses levantamentos devemos pontuar o que é mais importante, se você quer liquidez, e renda, pode ser interessante a renda fixa ( Temos um dos maiores juros reais do mundo) se você tem maior conhecimento em alguma área, a tendência é dar maior peso ao seu conhecimento, se tem maior afinidade com um determinado projeto a tendência é dar uma atenção maior a ela. No fim a escolha é extremamente particular, eu tenho um conhecimento maior ( É o que mais domino) e tenho mais afinidade com imóveis de aluguel, que é a maior parte de minha carteira, em minha reserva de emergência necessito de liquidez e segurança, deixo uma parte na conta corrente de um grande banco e um CDB com liquidez diária 105% CDI do banco INTER. Para diversificação, entendendo os riscos, pretendo voltar as ações de boas empresas como ITAÚ e EGIE e fundos imobiliários, por priorizar a renda.

E vocês, meus amigos, o que acharam do método de avaliação de um investimento? Vocês levam em consideração mais algum ponto não abordado no post?
Um abraço,

Investidor doméstico.

Como você encara o preconceito alheio???- VENCENDO O VITIMISMO -

Meus amigos leitores deste blog, seguimos rumo ao desenvolvimento pleno!!!!

Não é segredo para meus leitores que eu não sou o fã número 1 do politicamente correto ou do vitimismo, pois acredito que eles criam pessoas fracas que não aprendem a se defender. O mundo moderno é uma selva, uma guerra e, infelizmente as pessoas fracas de espírito são deixadas para trás ou são "engolidas" pelos leões.

Também não é segredo para ninguém que somos um país preconceituoso, ponto. Negar isso é tapar o sol com a peneira, porém o preconceito de hoje não é o mesmo de ontem, antigamente era comum vermos piadas de extremo mal gosto, hoje fazer esse tipo de piada expõe o autor a uma situação mais ridicularizadora do que o alvo. O preconceito se materializa em diversas faces, sendo os mais comuns sociais e raciais, eu particularmente acredito que o preconceito maior é o social, se você é pobre pode ser branco, negro, amarelo ou índio as pessoas vão olhar torto para você e achar que você é um derrotado na vida. Dependendo do ambiente que está será visto como um provável ladrão ou um pedinte.

Dito isso, agora que aceitamos que somos preconceituosos sim ( Normalmente um preconceito velado), quais opções nós temos? 1- Reclamar do preconceito e se trancar na sua cápsula 2- aceitar isso e tocar o foda-se, aproveitar e usar a seu favor, além de buscar provar que estão errados vencendo na vida e aproveitar as oportunidades.

Para exemplificar as possíveis reações da "vítima" vou abordar 2 casos reais vivenciados por mim em meu trabalho. Chamaremos os atores de 01 e 02, 01 e 02 exercem função de chefia (indiretamente são meus chefes), recebem muito bem para o padrão brasileiro e são negros.

01 é casado, tem filhos, é ativista da causa negra, acredita que o governo deve intervir em favor da população negra pois eles são menos favorecidos. 01 mantém contato com outras pessoas que militam em favor da causa e acredita haver uma dívida histórica. Há um tempo atrás joão fez uma viagem para um destino turístico do meu estado e lá hospedado foi abordado por outro hóspede sendo confundido com um funcionário, o que segundo ele se deu pela cor e estragou a viagem, já tendo ocorrido outras vezes.

Já 02 também é negro, separado e tem filhos, recebe muito próximo ao salário de 01. 02 É um cara boleiro, se veste muito bem e realmente curte a vida. Pessoalmente é o cara que conheço que mais pega mulher, realmente é inacreditável, pois as mulheres cantam 02, eu já vi pessoalmente e é muito engraçado de se ver. Outro dia estive perguntando 02 se ele acredita haver preconceito contra negros, e ele me disse que existia sim mas é velado, muitas vezes a pessoas enxerga (o preconceito) contra si, atraindo pensamentos e situações desagradáveis, como ele não presta muita atenção nisso, não percebe se ainda existe, mas  deve existir. Parafraseando 02: "Se tem preconceito eu não sei, eu só quero é comer buceta" e acreditem ele come DEMAIS. Como tenho mais intimidade com 02 ele me mostra os aplicativos de paquera, e vi com meus próprios olhos 3 mulheres que deram match (curtiram), são bem mais novas, brancas e GOSTOSAS, ele perguntou o porque do match e elas afirmaram com todas as palavras que preferem MELANINA.

Essa discussão desde que levada com seriedade e sem extremismos é muito proveitosa, pois acredito que o preconceito deve ser combatido por meios realmente eficazes. Como disse anteriormente nós somos preconceituosos e dizer que não é fugir de um problema iminente. O problema é: Como podemos enfrentar esse preconceito??? Conforme os relatos acima temos 2 formas de enfrentá-lo, reclamando e lutando pela causa e; a outra forma é ignorá-lo e vencer com atitudes reais e ignorando-o. Eu ACREDITO  que quando você potencializa determinado problema ele vem ao seu encontro como uma assombração, parece que você o atrai e todas as situações possíveis irão ocorrer com você, te incomodando ao máximo. Já quando você tem determinado problema, sabe dele mas o ignora ( não esquece mas acredita que ele é muito pequeno diante das suas soluções), percebe que você é maior que aquilo, sua percepção do preconceito vai diminuindo até se tornar imperceptível. Vimos que o preconceito não acabou, mas sua forma de enfrentá-lo mudou, e acredite isso pode e deve ser aplicado nas diversas facetas da vida, se pratica uma religião e sofre preconceito por isso apenas ore pelas pessoas, se é ateu e tem um crente pregando para você ignore-o e mude para um assunto comum sem necessitar de um embate direto onde ninguém vence e todos ficam ressentidos.

Se eu tivesse capacidade para dar algum conselho aconselharia meus fiéis leitores a entenderem que somos preconceituosos sim, mas a pior forma de lidar com um preconceituoso é lhe dar ibope, as pessoas idiotas merecem ser ignoradas, se vejo uma publicação de uma feminista que não concordo o que eu faço? Se vejo uma publicação esquerdista defendendo mais estado e mais impostos o que eu faço?? Se vejo alguém defendendo algum tipo de cota ou alguma punição para empresários ( Em forma de imposto) ou que eu faço?? Se vejo alguém defendendo o aborto  ( que eu não concordo) ?  A RESPOSTA PARA TODAS AS PERGUNTAS E PARA O TÍTULO DO POST É EU IGNORO, PORQUE AS PESSOAS IDIOTAS NÃO MERECEM MEU TEMPO E CONSIDERAÇÃO.

Parem de valorizar o que não deve ser valorizado, parem de dar ibope a quem não merece e principalmente parem de se preocupar com o que não agrega nenhum valor em nossa vida. Dessa forma meus amigos, desejo que todos se desapeguem do vitimismo por que ele trás prejuízo para a própria vítima, não existe oportunidade melhor para um aproveitador ( mulher, político, estelionatário) do que uma pessoa fraca emocionalmente ou com síndrome da vítima. Desejo que todos se desenvolvam em todas as áreas.

Um abraço,
Investidor doméstico.

A DIFÍCIL ARTE DE EQUILIBRAR SEU ORÇAMENTO - Navegando entre o muquiranismo e o gasto desenfreado -

Meus amigos leitores deste blog, seguimos rumo ao desenvolvimento pleno!!!!
Essa semana fomos bombardeados com a morte do blogueiro VIVER DE CONSTRUÇÃO. Confesso que foi um dos primeiros blogueiros que acompanhei, então apesar de não fazer idéia de quem ele seja na vida real acompanhei vários passos deles no mundo virtual.  Confesso que no início este blog seria voltado para assuntos financeiros, mas percebi em meu íntimo que a vida vai além de dinheiro.

Gosto muito de acompanhar blogs, pois podemos aprender com a experiência pessoal e profissional de cada um. Após o primeiro contato virei leitor assíduo com de vários blogs de finanças e da REAL (Sempre ouvi falar nesse termo, mas não sei o que significa alguém sabe?) e resolvi a começar a escrever sobre minhas experiências pessoais e achismos, tentando contribuir com o pouco que sei.
Confesso que fiquei mexido com a notícia, fui inclusive o primeiro a comentar pois estava fazendo minha leitura de blogs, o dia todo fiquei pensando sobre e durante a semana também mentalizei, pois acredito que vivemos um dilema: Como dosar entre gastar, investir e aproveitar??

Para quem não sabe, o viver de construção foi um bloqueiro que aumentou muito o patrimônio construindo e vendendo, e logo após investiu pesado em fundos imobiliários, há cerca de um mês ele postou que atingira a tranquilidade financeira, podendo cobrir todos os gastos com os investimentos. Eu mesmo já consigo cobrir meus gastos básicos apenas com a renda dos aluguéis, o que me deu uma tranquilidade enorme para buscar melhorar o meu conforto, fazer gracinhas que nunca tinha feito.

Já afirmei em Posts anteriores que tenho muita facilidade de seguir um planejamento financeiro, se planejo investir em algo determinada quantidade o faço sem maiores sofrimentos, o que para mim deu muito retorno até hoje. Já afirmei também que tenho dificuldade em gastar, porém estou trabalhando da seguinte forma: Estabeleço uma meta para gastos financeiramente inúteis mas que me dão retorno pessoal, pode ser um badulaque eletrônico, roupa, ou jóia. Desta forma não comprometo meus investimentos e também não deixo de viver. Tenho a percepção que a linha que separa o muquiranismo e o gasto desenfreado é muito tênue, e é extremamente importante se manter nesse limiar, pois nenhum extremo é vantajoso para a pessoa.

Como sempre falei, para o desenvolvimento pleno temos que ter dinheiro SIM, mas apenas o dinheiro não traz a felicidade nem mulheres, apesar de ajudar muito!!!! Para o desenvolvimento pleno temos que nos vestir bem, falar bem e postar bem, além de estarmos em evolução financeiramente falando.
Pensando nisso gostaria de compartilhar meus últimos movimentos em buscar do desenvolvimento:

Como não posso deixar de lado os investimentos ( Estou quase que totalmente imolibizado, ou com meus investimentos em imóveis) irei fazer uma manutenção programada nos imóveis de aluguel e outra de emergência, a programada já estava prevista e a emergencial não. Em minha casa irei rebaixar a sala com gesso, aplicarei um acabamento em 3d e uma pintura.
Apesar de ser pego de surpresa com a manutenção emergencial sempre tenho uma reserva para isso mesmo, então siga o jogo. Em minha casa estou começando a investir na estética para deixar como eu quero.

Fisicamente, começo a colher os frutos do esforço, inclusive tenho recebido elogios falando da diferença do meu físico, não acho que está para tanto mas tenho percebido a evolução. Comecei a me interessar sobre o assunto no blog pensamentos financeiros e logo após comecei a pesquisar no blog do doutor souto sobre low carb, que tem feito muita diferença para mim, pois aumentando o consumo de gordura a vontade de consumir carboidrato diminuiu. Nessa jornada, mesmo ganhando massa magra diminuí o peso, partir de 102 KG e estou com 94 KG.  Tenho pegado pesado na musculação e corrido algumas vezes.

Mês que vem pretendo comprar um Smartwatch garmin, que custa 1250 reais, apesar de ser caro está tudo dentro do planejado. Continuo comprando ao menos uma camisa boa por mês (normalmente esportiva) em uma outlet e isso já fez muita diferença em meu guarda roupa. Devo planejar mais algumas melhorias em meu apartamento (estético ou estrutural) para os próximos meses, sem deixar de lado os investimentos.

Esse mês gastei toda minha renda, mas para os próximos meses tudo volta ao normal, pois não tenho nenhuma manutenção grande programada.
É isso aí meus amigos, como disse, é muito difícil dosar nossos gastos, a prioridade número 1 é pagar todas as contas em dia, manter uma quantia para alimentação e lazer e separar uma quantidade X para reinvestir. Tento dessa forma viver o hoje sem esquecer do amanhã. Ao VDC gostaria de agradecer por todas as experiências repassadas por ele e que DEUS o dê um bom lugar.
E vocês, o que fazem para dosar seus gastos?

Um abraço,
Investidor doméstico.

O poder da mente e onde ele pode te levar

Meus amigos leitores deste blog, seguimos rumo ao desenvolvimento pleno!!!!!

Como é de conhecimento de todos, convivo com pessoas de diversas camadas sociais e como gosto de observar as coisas sempre me pergunto: Qual o fator determinante para uma pessoa ter sucesso (pessoal, profissional, sexual) ?? Percebi que são muitas respostas, mas a mais fácil de identificar é que a mentalidade pode determinar o quanto de sucesso você terá.
Já foi discutido aqui em postagens anteriores que nossa mente tem muitos poderes, e com a excelente colaboração do nosso amigo GETSMART vimos que existe inclusive um documentário mostrando que a mente humana bem treinada consegue modificar moléculas de água. Se conseguimos modificar moléculas de água imaginem o que podemos fazer com nosso FUTURO???
Eu sou da opinião que você atrai para si o que mentaliza, se você acha que será um derrotado na vida, com certeza o será, se acha que nunca conseguirá uma mulher decente, infelizmente, não conseguirá. Mas e o contrário, se eu acho que serei um vencedor e um conquistador, atingirei isso apenas mentalizando?
E a resposta é : CLARO QUE NÃO. Porém, imaginem que vocês querem muito ser bem sucedidos, e acordem todos os dias buscando isso, na empresa se esforça ao máximo,desenvolve um bom marketing pessoal e network além de apresentar os melhores resultados, se veste bem e se porta com ética, destacando dos demais. Além disso você faz uma graduação em uma área interessante, se apresenta para o gestor da área na sua empresa, envia curriculum e ele resolve buscar quem é você na empresa, oferece fazer uma experiência  e você vai bem, continua esforçado e se destacando, pois você quer vencer na vida ter um bom emprego e boa renda.
Já na área sexual e conjugal você quer apenas sexo, então você acessa todos os aplicativos de paquera (tinder, badoo, happn), tira fotos legais em lugares diferentes, está apresentável pois pratica esportes, sabe conversar por que é uma pessoa descolada. Que fique claro, você não é muito bonito mas consegue se misturar na multidão sendo mediano. Em grupos você consegue conversar e manter um nível aceitável de diálogo, sabe dançar um forró pé de serra, então consegue chegar próximo a uma mulher com uma desculpa razoável em uma festa.
Agora imaginem o contrário: Você  tem um emprego razoável, mas imagina que nunca vencerá na vida então se atrasa, vai fedendo para o serviço e só trabalha quando o supervisor está no setor, além de ser um líder negativo. Já na área afetiva, você acredita que todas as mulheres só querem homens ricos, então você não sabe conversar, só sabe falar de Ciro Gomes ou Jair Bolsonaro (Não estou defendendo nenhum dos dois), criticar o feminismo e joga video game o tempo todo. Se masturba toda noite pensando em uma loira barbie ou morena cavalona.
Vocês perceberam com os exemplos acima a pessoa cavou o próprio buraco ou construiu uma base sólida para o que estava buscando? Aí entra o X da questão: Se você soubesse o poder que sua mente tem você poderia ser outra pessoa, poderia vencer na vida, porque ela (A MENTE) muda a variável mais importante e difícil de ser moldada VOCÊ.
Claro que devemos buscar algo plausível para o meio que estamos: Não mentalizo e busco ter uma ferrrari, ou namorar uma panicat e ter uma linda família com ela porque ainda estou muito aquém disso. Sempre almejei ter uma casa confortável, carro e moto razoáveis para me locomover, quando solteiro gostava de mulheres bonitas e cheirosas e me preparava para atingir isso. O simples ato de mentalizar não garante o sucesso, mas faz você tirar essa bunda gorda (ou não) do sofá e começar a agir.
Para aqueles que acham que o sucesso está reservado para famílias ricas apenas gostaria de pedir que vocês tentassem lembrar quantas pessoas de famílias com condições tiveram sucesso enquanto os irmãos não deram em nada na vida? A mesma estrutura familiar, as mesmas condições financeiras e resultado diferente porque? Por que não buscava nada, era um acomodado provavelmente.
Não sejamos hipócritas, quem nasce em família rica está a uma maratona na nossa frente, desde cedo está acostumado a um ambiente de sucesso, se prepara mentalmente para cursar uma boa faculdade, se alimenta melhor, o que o leva a ser mais bonito. Quem vem de família humilde como EU tem que se esforçar ao máximo para ser alguém na vida, além de mentalizar, colocar em prática e saber que por estar atrás tem que ser o melhor possível em tudo.
Ao invés de alimentar a inveja APRENDAM, busquem aprender com os acertos e erros das pessoas, para mim essa é uma excelente ferramenta de aprendizagem. Ao invés de ter inveja de quem venceu na vida, tente aprender com eles, vocês perceberão que além de dinheiro as pessoas bem sucedidas pensam de forma diferente. Gostaria de sugerir a leitura de dois livros: OS SEGREDOS DA MENTE MILIONÁRIA e O HOMEM MAIS RICO DA BABILÔNIA. Os dois livros demonstram com clareza que você pode estar numa pior por ter uma mente derrotada ou de pobre.
Para finalizar meus amigos gostaria de afirmar que: O SOL É PARA TODOS, MAS A SOMBRA PARA POUCOS. Caso você queira usufruir do que a vida tem de melhor, mentalize e corra atrás.
Se fosse para resumir o post (que ficou longo) diria: A mente tem muito poder, mas sozinha não te leva a lugar algum, porém, se você mentalizar derrota irá encontrar com mais facilidade que imagina.
E vocês, o que acham do poder da mente?
Um abraço,
Investidor doméstico.

Montando seu orçamento- O MÉTODO DO INVESTIDOR DOMÉSTICO-

Meus queridos leitores, seguimos rumo ao desenvolvimento pleno!!!
Tenho observado com preocupação alguns blogs que estão estimulando hábitos extremamente improdutivos. Não critico, mas me preocupo, pois alguns tem o alcance muito grande e podem estar contribuindo de forma negativa para o futuro de nossa nação e de nossa vida ( que já tem muita gente jogando contra). Um desses hábitos que tem sido difundido é o hábito de aproveitar o agora, pois segundo seus defensores se você não aproveitar agora pode não estar vivo para aproveitar amanhã ou ainda perdeu muito tempo a troco de nada.
Gostaria de deixar bem claro que não critico o estilo de vida de ninguém, e não acho que sou o dono da razão. Uma coisa que observo a tempos é que as pessoas que defendem não ser importante juntar/poupar dinheiro são aquelas que não o tem (dinheiro), então não entendo como essas pessoas falam que ter dinheiro em determinada idade não traz consigo felicidade, pois elas não tiveram dinheiro ontem, não tem hoje e não terão no futuro. Outra situação é que as mesmas pessoas que defendem essa visão afirmam que para juntar dinheiro você tem que viver uma vida extremamente frugal, quase que a pão e água e, novamente não entendo, pois essas pessoas sim não conseguem aproveitar quase nada que a vida tem de bom e, novamente, não tem dinheiro.
Baseado nas premissas acima, juntamente com minha experiência de vida e financeira gostaria de sugerir um método para montar/distribuir seu orçamento. Esse método se baseia em alguns pressupostos básicos fixos e algumas sugestões negociáveis e maleáveis.
Pressupostos FIXOS:
1- Os seus gastos devem ser menor ou igual a sua renda: O CORRETO é gastar menos do que ganha. Quanto? isso depende, mas via de regra você NUNCA deve gastar mais do que ganha, isso só deve ser feito em caso de doença.VEJAMOS:  o salário tem que ser menor ou igual ou maior que as dívidas, se isso estiver desbalanceado você deve ou aumentar a renda ou diminuir os gastos.
2- Você deve viver de acordo com a sua renda: Se você ganha 1.500 reais não justifica ter uma calça de 300 reais.
3- Você deve separar uma parte do seu orçamento para o lazer: Novamente este lazer deve ser condizente com sua renda, se você ganha os mesmos 1.500 reais, um cinema, um barzinho, um passeio é essencial para você manter sua disciplina.
Pressupostos MALEÁVEIS
Nesta parte como o próprio nome sugere depende de cada um. Partindo do princípio que você já segue os 3 passos acima; se você gasta menos que ganha; vive de acordo com sua renda e separa uma parte para o lazer tenho algumas sugestões, e elas devem ser maleáveis pois devem se adequar ao seu estilo de vida. Se você se preocupa muito com estética, uma parte do orçamento deve ser direcionada para isso: academia, roupas, tratamento estético. Se você se preocupa (assim como eu) com o futuro deve separar uma parte da renda para sua formação ( técnica e cultural), fazer um curso técnico ou profissionalizante, curso de inglês,faculdade ou especialização. Se você gosta de bugigangas eletrônicas ou qualquer outro hobby saudável como corridas, pescaria, pedal, deve separar uma parte para seu desejo (todo mês compro alguma coisa) . Se já estiver nesse nível é muito interessante investir uma parte do seu salário, de modo geral se você investir durante 100 meses uma determinada quantia terá o seu retorno EM JUROS após esse período mais o acréscimo dos juros compostos, EXPLICO: se você investir 500 reais a uma taxa de 1% durante 100 meses APÓS ESSE PERÍODO terá o rendimento de 500 reais  (na verdade um pouco mais por causa dos juros compostos) sem mecher no valor total, será um complemento em sua renda de 500 reais que pode ser usado para o que você quiser.
Eu poupo desde o meu primeiro salário, fiz faculdade que não uso em nada ( mas estimulo quem puder a estudar), sempre aproveitei a vida de acordo com o que podia e hoje desfruto de um conforto que nunca achei que iria ter. Vim de família pobre, então não me venha com essa de que o pobre sempre vai ser pobre, normalmente será por causa das escolhas na vida. Dito isso, o quanto antes você começar, mais rápido terá retorno e quanto mais procrastinar irá sofrer. O desenvolvimento deve vir em diversas áreas, se você poupa o dinheiro, se veste razoavelmente bem e melhora sua formação, um dia será reconhecido e irá melhorar a renda, proporcionando melhora em tudo que foi citado acima, gerando uma bola de neve do bem. Já se você ficar reclamando e gastando tudo que ganha, infelizmente será mais um velho sem nada que se faz de vítima e fala que dinheiro não traz felicidade. No fim não terá dinheiro e tão pouco será feliz.
É isso aí meus amigos, espero ter contribuído com alguém e gostaria de pedir sua opinião: o que achou de minhas sugestões para montar um orçamento???
Um abraço,

Investidor doméstico.

A importância de se vestir bem

Meus amigos leitores, seguimos rumo ao desenvolvimento pleno!!!!

Vocês já perceberam a diferença de tratamento quando estamos bem vestidos e quando estamos fantasiados de mendigo? Eu mesmo tinha uma certa dificuldade, as vezes estava trabalhando na construção, surgia alguma demanda externa e..... Saía com a mesma roupa. Aconteceu uma vez de sair com o pedreiro para comprar material, ele trocou de roupa e eu fui com a mesma que estava trabalhando, ao chegar na loja para minha surpresa a atendente se dirigiu ao pedreiro ( que era meu empregado).
Ao passar por essa e outras situações percebi a importância de me vestir adequadamente para as situações , pois em nossas interações o primeiro sentido provocado é a VISÃO. Dependendo do modo de vestir ou postar podemos passar uma imagem adequada ou não, essa imagem pode e deve ser mudada aprofundando o contato, mas em algumas situações não teremos oportunidades para isso.
Imaginem que você está em uma festa ou balada, todos os homens estão vestidos com calça jeans, sapatenis ou sapato e camisa polo, uma  vestimenta que não é nada chique e inacessível para nós meros mortais. Agora imagine que você chega nessa festa com boné de aba reta, camisa de basquete e calça saruel ( ou calça de cagar em pé), ou então de terno e gravata. Não sei vocês mas ao imaginar os dois casos imagino uma pessoa totalmente deslocada, que deve ter algo de muito extraordinário para chamar a atenção de alguma mulher nessa festa.
A mesma coisa podemos imaginar em uma entrevista de emprego, você não precisa chamar a atenção, com uma vestimenta básica você consegue passar uma imagem de serenidade, sem excessos e tem a chance de demonstrar o porque de você ser o melhor para aquela vaga. Já empregado, mesmo que você use uniforme, cuide bem de seu uniforme, corte os cabelos e tenha uma apresentação pessoal adequada. Percebam que as roupas usadas pelas pessoas em nível de chefia normalmente são mais bem postadas, caem melhor ao corpo, isso não é exibicionismo ou metideza, mas vende uma imagem de sucesso e credibilidade.
Eu sou da opinião que o menos é mais, é mais fácil se misturar a manada do que chamar a atenção. Ao chamar a atenção temos que ter em mente que isso pode feito para o lado negativo ou positivo. Minha roupa básica é exatamente o que descrevi acima: Calça jeans, sapato ou sapatênis e camisa polo. Claro que tenho roupas mais descoladas e mais sociais, porém parto sempre do básico para não chamar a atenção.
Como sempre falamos nesse blog o homem moderno deve buscar se desenvolver sempre, para cobrir as lacunas que as pessoas medíocres abrem. Sinceramente, o mundo está carente de HOMENS, mas falo homens mesmo, não muleques que ficam choramingando que não conseguiram isso ou aquilo. Outro dia ao fim da greve dos caminhoneiros fui abastecer meu carro e na fila do posto estava conversando com dois motoristas de uber, um falava que a praça tava muito boa e outro falava que mal pagava as contas e era mal avaliado. Um estava vestido como eu indiquei, cabelos cortados e falava baixo, o outro estava com a barba mal feita, de boné e a camisa parecia ter saído da boca de uma vaca, além de falar cheio de gírias.  Antes de conhecer os dois eles passam uma impressão antagônica ( Contrária), mas ao render assunto percebi que são duas pessoas trabalhadoras, apenas com vestimentas adequadas.
Para finalizar voltamos ao carma que sempre buscamos combater: O POLITICAMENTE CORRETO. Fujam dessa armadilha moderna, não me venham com essa de que vocês tem que se aceitar e passem a se vestir como gente, principalmente em questões comerciais. Tem que ficar claro que nossa porta de entrada é a visão, se vestindo adequadamente ( Não precisa gastar muito) você tem mais chances de conquistar um cliente, uma vaga de emprego e arrastar aquela nega  que você busca. Claro que em momentos de lazer isso é mais flexível, se você quer andar como um rapper americano faça isso em momentos de diversão, tendo em mente que vestindo assim você passa a imagem de um rapper, e só irá atrair mulheres que gostam desse estilo.
É isso aí meus amigos, e vocês acham importante se vestir bem?
Um abraço,

Investidor doméstico.

A questão não é só física, a roupa pode mudar a forma das pessoas te enxergarem.

INVESTINDO EM IMÓVEIS- A especialidade do investidor doméstico-

Meus queridos leitores, seguimos rumo ao desenvolvimento pleno!!!!
Conforme mencionei anteriormente, pretendo alternar entre assuntos sobre finanças e assuntos do cotidiano, pois não vivemos apenas de dinheiro. Acredito que o propósito de um blog é acrescentar alguma coisa aos leitores, além da troca de experiência claro.

Partindo deste pressuposto, este artigo irá relatar minha saga de investimentos em imóveis, que é minha especialidade (cabe ressaltar que é minha especialidade, não que sou especialista). É muito interessante falar sobre imóveis, pois é um dos investimentos mais comuns em terras tupiniquins, quem nunca ouviu o bordão: QUEM COMPRA TERRA NÃO ERRA. A idéia inicial é falar sobre minhas experiências com imóveis e em artigos futuros iremos debater sobre os diversos tipos de investimentos em imóveis.
Bem, minha saga começou em 2007, quando comecei a trabalhar com 18 anos e até o fim de 2008 consegui poupar 10 mil reais. EM 2008 surgiu a oportunidade de comprar meio lote por 20 mil reais, peguei os outros 10 com minha mãe e comprei aquele meio lote. Em 2009 fui promovido, mudei de cidade e paguei os 10 mil a minha mãe (Se vocês querem progredir financeiramente paguem todas as suas dívidas). Nesse momento coloquei o meio lote a venda e o vendi por 40 mil reais, com o montante comprei uma casa e um lote na periferia de minha cidade em sociedade com minha mãe      ( ela acabou me doando esses bens). Em 2010 construí uma casa no 2 andar e aluguei o primeiro andar, até hoje desfruto do aluguel dessa casa.
Esse capítulo merece um parágrafo especial, pois com o aluguel, a renda do meu emprego e a renda complementar de um empreendimento do qual era sócio adquiri um outro lote no mesmo bairro, lote comercial e parti para a construção de lojas, primeiro construí a metade, as aluguei e com todas as rendas anteriores somadas aos aluguéis construí as restantes. Isso durou por volta de 4 anos até o meu casamento. Quando casei já tinha o lote, a casa e as lojas ( são de periferia então o aluguel é bem mais baixo do que vocês imaginam). A essa altura do campeonato abandonei o empreendimento e recebia de aluguel o mesmo que recebia de salário mas ainda devia prestações do imóvel e resolvi quitá-lo.
Com o lote pago comprei outro lote comercial em minha cidade natal, apesar de ser um excelente lote não foi um bom negócio, pois "empatei" muito dinheiro e ele já está parado a 3 anos, devo construir nele apenas daqui a 2 anos. Então será muito dinheiro parado durante 5 anos, mas o mal já está feito, pretendo construir nele e inclusive recebi propostas interessantes para venda, o que não me interessou.
Com 2 lotes, as lojas e a casa resolvi investi em conforto, comprei um apartamento espaçoso e bem localizado, mas nada muito chique. Fiz algo que financeiramente não é interessante, parti para o financiamento bancário, ou estupro bancário e já quitei 40% do valor do imóvel. Devo finalizar essa etapa em 3 anos e em razão disso praticamente abandonei a renda variável. Esse pode parecer um passo atrás, mas gostaria de lembrar que tenho renda passiva e um patrimônio razoável para a minha idade além de um emprego razoável também. Chega um momento, que para mim chegou cedo, em que você tem que investir no seu conforto e da sua família.
Interessante destacar que eu saí de NADA e estou aonde estou graças a vários fatores: 1° A ajuda de minha mãe foi substancial, eu reconheço isso e sou grato todos os dias de minha vida, 2° Algumas pessoas se beneficiaram da especulação imobiliária, e eu fui uma delas, pois obtive 100% no meio lote, utilizei o aporte do período mais o valor da venda para adquirir os outros 2 imóveis, 3° Eu utilizei os juros compostos a meu favor, pois inicialmente os alugéis foram TOTALMENTE revertidos em novas construções que geraram nova renda. 4° DISCIPLINA, sempre tive o hábito de poupar e investir, como sou de família humilde e de pouca instrução só sabia investir em imóveis, criei o hábito, estabeleci as metas e me mantive firme, 5° Balancear as coisas:  confesso que já vivi poupando extremamente, mas apenas durante 5 meses pois não vale a pena e o desgaste psicológico é muito grande, se eu fosse capaz de dar um conselho seria => não deixe de viver nem de poupar, pois um caminhando junto ao outro irão se potencializar, a partir  do momento que você colhe os frutos do seu esforço percebe que uma vida disciplinada vale e muito a pena.
Estou neste momento em minha humilde residência, bastante confortável mas sem luxos, tenho renda passiva dos aluguéis e estou com uma casa de aluguel desocupada. Ainda tenho o financiamento imobiliário, 2 lotes quitados sendo que em 1 pretendo construir em um futuro próximo, para gerar mais renda passiva. Lembrando meus amigos: O desenvolvimento nunca para, devemos sempre buscar progredir financeiramente e em outras áreas. Lembrem-se: QUEM DIZ QUE DINHEIRO NÃO TRÁS FELICIDADE NÃO TEM DINHEIRO E NÃO É FELIZ. 
É isso aí meus amigos, desculpem o textão mas é difícil resumir toda uma vida de investimentos, posteriormente iremos abordar os diversos tipos de investimentos em imóvel, espero ter contribuído em algo e gostaria de saber: E VOCÊS O QUE PENSAM DE INVESTIMENTOS EM IMÓVEL?
Um abraço,
Investidor doméstico. 

As pessoas bonitas são favorecidas?

Meus amigos, leitores deste blog, seguimos rumo ao desenvolvimento pleno!!!
Gostaria que vocês fizessem uma análise: os chefes na sua empresa, empresários locais, a nata financeira de onde vocês moram são belos? (apesar de subjetividade, temos um padrão de beleza).
Esta postagem foi pensada em uma experiência vivenciada por mim: Outro dia fui a uma empresa resolver uma demanda, a atendente não foi capaz de resolvê-la e chamou a supervisora, que chamou alguém da gerência. Interessante notar que se colocarmos a atendente de perfil com as gestoras a diferença de beleza era gritante, da mesma forma que se colocarmos a atendente perfilada com uma senhora da limpeza também percebemos a diferença de beleza. Que fique bem claro: não estamos sendo preconceituosos, apenas divagando se o nível de beleza pode influenciar no cargo ocupado e o contrário também.
Como experiência pessoal convivo com pessoas de todos os níveis financeiros, desde paupérrimos a pessoas que ganham 20 mil reais por mês, desde moradores de periferia à moradores de classe média, e alguns classe média alta. E o que tenho observado: QUANTO MAIOR O PODER FINANCEIRO MAIOR A CHANCE DE SER UMA PESSOA BELA .
Mas, é interessante destacar que a  beleza natural é muito difícil de ser encontrada, o que mais temos é uma beleza construída, pessoas que tem alguns traços belos e o realçam, com um bom corpo, uma roupa que realça as qualidades e esconde os defeitos.
É muito difícil falar se alguém está em algum cargo porque é bonito ou é bonito por ocupar determinado carga. Acredito que é um círculo vicioso do bem ( O gordo entra em depressão e come, acaba engordando mais, aprofundando a depressão isso é um círculo vicioso do MAL), mas a pessoa sempre teve tudo do melhor, estuda nas melhores faculdades, faz uma entrevista, se destaca fisicamente e intelectualmente, consegue um cargo de direção, ganhando um bom salário e investe ainda mais na beleza, gerando um círculo.
Acredito,sinceramente, que se tivermos 2 pessoas disputando a mesma vaga, com as mesmas qualidades, o mais belo terá SIM vantagem em uma seleção, até por passar uma imagem de cuidado próprio e destaque pessoal, já viram como algumas mulheres parece que brilham entre as demais? No meu serviço temos uma piada: Se for para contratar alguém que seja bonito , pois o preço é o mesmo do feio ( desde que competente). Em qualquer lugar as atenções são voltadas para as pessoas belas.
Isso quer dizer que os feios não tem lugar no mercado de trabalho??? Claro que NÃO. Mas ele tem que sobressair em outras áreas, física, oratória, competência etc. Vocês já viram aquela mulher LINDA que parece uma mula mas sempre é promovida por que o chefe sempre fica rodeando achando que vai comer ( NORMALMENTE NÃO COME), ou então quando 2 pessoas disputam a mesma vaga e quem é promovido não é necessariamente mais competente? procure analisar pelo lado da beleza e competência.
Ciente disso acredito que a pessoa deve procurar cuidar da aparência, vestuário, oratória, saber se relacionar e entender que em determinadas situações o jogo está contra você,  deve portanto expor que o seu produto deve ser visto por outro enfoque: as vezes você tem cara de cortador de cana mas tem um corpo legal, se veste bem, é extrovertido. As vezes você não é belo mas tem presença.
Finalizando respondo a pergunta: SIM, as pessoas bonitas são favorecidas em vários ambientes, para concorrer com eles você deve se destacar em outras áreas e não aceitar isso é entregar-se ao politicamente correto,  desta forma em uma maratona você já começa a corrida com um saco de 5kg de arroz nas costas.
E vocês queridos leitores, acreditam que as pessoas bonitas são favorecidas?
Um abraço,

Investidor doméstico.

Finanças para pessoas Normais - CUSTO DE OPORTUNIDADE -

Olá queridos amigos, vamos juntos rumo ao desenvolvimento pleno!!!!!

Como dito em uma postagem anterior, é interesse desse blog tratar de diversos temas, buscando estimular o desenvolvimento em diversas áreas, como financeiro, físico, intelectual e comportamental. Para não ficar repetitivo iremos discutir algo relacionado a finanças na terça e às sextas assuntos relacionado a comportamentos, qualidade de vida.
Entrando em nosso assunto da semana, vocês sabiam o que é custo de oportunidade e qual sua aplicação em finanças e na nossa vida???
O custo de oportunidade é o custo que teremos em renunciar a algo em prol de uma escolha. Imaginem que você compre 1000 ações de ITAUSA (que é uma excelente empresa), ao adquirir tal empresa você abre mão de todos outros produtos disponíveis no mercado (CDBs, LCIs, Tesouro Direto, Outras ações) para tê-lo em carteira, abre mão inclusive de viajar, comprar roupas, pagar uma prostituta, tudo isso para adquirir a empresa ITAUSA. Outro exemplo muito comum é a compra de um imóvel, ou você compra à vista ou à prazo, nessa compra você abre mão de todas as opções acima citadas para ter um imóvel para chamar de seu.
Conceitualmente percebemos que o custo de oportunidade pode também ser aplicado ao mundo "real", ou tangível. Toda vez que você se relaciona com alguma pessoa, seja apenas por amizade, buscando uma relação sexual ou amorosa você abre mão de inúmeras situações, inclusive do seu bem mais precioso: O tempo. Quando você come alguma gordice, como um hambúrguer, você abre mão do seu dinheiro, seu tempo e provavelmente da sua saúde em função de um prazer buscado no paladar.
Mas, após entendermos o conceito fica uma pergunta: Será que valeu a pena? E aí que mora a importância de sabermos que rotineiramente fazemos diversas avaliações para vivenciarmos algo, seja em uma aplicação financeira, em um relacionamento amoroso ou renunciando ao nosso tempo e dinheiro para frequentarmos a academia.
Financeiramente falando, é fácil avaliar o custo de oportunidade, via de regra uso a taxa SELIC que  é a taxa média ajustada dos financiamentos diários apurados no Sistema Especial de Liquidação e de Custódia  para títulos federais, o Tesouro Selic é um título público que o governo paga juros aos "emprestadores", extremamente conservador que garante um pequeno retorno real ( fica para uma próxima postagem).
Porém, felizmente o mundo não é só dinheiro, temos que ter conforto, qualidade de vida e aproveitar nosso tempo na terra ao máximo. Portanto, saber dosar as nuances que envolvem uma escolha, financeira ou não é X da questão. Cientes do custo de oportunidade que carrega cada escolha, vocês meus amigos leitores terão mais uma ferramenta para avaliação, e desenvolvimento pleno.
Para finalizar eu pergunto: Você procura pesar o custo de oportunidade nas suas escolhas? Está satisfeito com o resultado?
Um abraço, investidor doméstico.

Se fosse mulher, você se pegaria? - PRATICANDO A EMPATIA-

Meus amigo leitores deste humilde Blog, seguimos firmes em busca do desenvolvimento pleno!!!!
Interessante que o tema mulher é sempre muito buscado e discutido nos dias atuais ..... ahhhh a mulher, existe coisa melhor que uma coisinha quente, úmida e cheirosinha ???(Lembre-se que com ela vem de brinde uma mulher). Acredito que não. Muitas pessoas entram em depressão se afundando em seus quartos por que não conseguem conquistar aquela mulher dos sonhos,  mas por que será???
Para responder a pergunta acima gostaria de propor o seguinte exercício: Se  você fosse uma 8/10, e encontrasse com você na rua ou em uma festa, qual seria a chance da conquista nesse momento? Agora imaginem que ao invés de uma 8/10 você fosse uma 6/10, suas chances aumentaram? E para finalizar vamos pensar alto, sendo você uma 10/10 quais seriam suas chances? Lembrando que esta é uma avaliação que você mesmo está fazendo.
Em tal exercício nós buscamos treinar a EMPATIA. Segundo o Dr google EMPATIA É: "Capacidade psicológica para sentir o que sentiria uma outra pessoa caso estivesse na mesma situação vivenciada por ela. Consiste em tentar compreender sentimentos e emoções, procurando experimentar de forma objetiva e racional o que sente outro indivíduo."
Ao praticar a empatia você entende qual o valor do seu produto ( no caso você é um produto) perante um cliente ( Mulher a ser conquistada), se perceber que o produto está aquém da cliente terá que utilizar diversas técnicas de venda e ainda corre o risco de ser rejeitado. Já se o produto é muito bom para a cliente a chance da conquista é maior, exigindo para tanto menos esforço para a venda. No fim não adianta sofrer, os relacionamentos se baseiam em interesse ( não necessariamente financeiro) e aquilo que você oferece NORMALMENTE é proporcional ao que você recebe.
Se você perceber o valor da empatia, fugirá de situações forçadas e constrangedoras, confesso que nunca tomei fora de uma 10/10, porque nunca tentei pegar uma. Percebendo isso também você tem chance de melhorar seu produto, lembremos que esse blog busca estimular o desenvolvimento em diversas áreas, físico, intelectual, financeiro.
Entendendo o seu real valor você irá atrair mais atenção no nível buscado, o processo da conquista pode ser comparado como uma profissão especializada, como mecânico, todas as conquistas levam a um aperfeiçoamento para as demais e tudo fica natural.
Sonhar é uma coisa, iludir-se é outra totalmente diferente. Todos temos os nossos sonhos e devemos buscar esses sonhos, casa, dinheiro, mulher ou mulheres. Iludir-se é pensar que esses sonhos se realizarão sem esforço, imaginem quantos Neymar vocês conhecem? Eu só conheço um. Acredito que  a ilusão da conquista sem esforço é uma das grandes causas de depressão nos tempos atuais, e nisso o politicamente correto contribui muito, toda vez que ouço alguém falando que o gordo tem direito de ser feliz, que  devemos nos amar e nos aceitar pois o amor verdadeiro está logo ali chega a me dar arrepio, só não dou minha opinião porque vivemos em uma ditadura do politicamente correto.

Pare de se iludir, você não vai pegar aquela 10/10 que tem muitos homens correndo atrás dela sendo um inútil que não cuida de si próprio. Portanto se qualifique, melhore seu corpo, saiba conversar e use roupas decentes ( não precisa ser caro), logo após, pratique a empatia e se a resposta for positiva é só ir ao ataque.

E vocês caros leitores, se fossem mulheres vocês se pegariam????

Um abraço,

Investidor doméstico.

Qual a chance desse cara pegar essa mulher?? 

Qual sua relação com os juros - parte 2

Queridos leitores ( ou querido diário)!!!
Dando continuidade ao nosso bate papo, hoje iremos discorrer a segunda parte do assunto: QUAL SUA RELAÇÃO COM OS JUROS???
Mas antes gostaria de fazer um adendo, O último post Qual sua visão das mulheres bateu o record de visualizações no curto período de vida deste blog, atingindo o dobro de visualizações para o  primeiro dia. Futuramente pretendo fazendo uma postagem, falando sobre de onde vem essa vontade de falar e aprender  sobre as mulheres.
Bem, voltando ao assunto principal, percebemos na postagem anterior que podemos categorizar as pessoas em 2 grupos: Os que recebem juros e os que pagam juros. Os que recebem juros buscam o prazer com progressão gradual, e acreditam que o resultado final será melhor que as partes separadas. As pessoas que pagam juros buscam o prazer momentâneo, acreditam que a vida foi feita para ser aproveitada e pensam mais no hoje.
Tivemos diversas participações na postagem que enriqueceram muito o debate, não podendo esquecer dos amigos: O filho do chefe, Getsamart, pobre diabo e Cobra moçambicana. A maioria são blogueiros parceiros e indico o acompanhamento dos respectivos blogs, que tem muito a acrescentar em sua formação.
Conforme foi avançando o debate percebemos que o grupo em que estamos pode depender do momento que vivemos, no início da caminhada financeira pode ser necessário pagar algum juro, mas após a estabilização isso não é aconselhável. Percebemos também que tudo vai da necessidade, não justifica esperar juntar um dinheiro para comprar uma geladeira, fogão e cama para mobiliar uma casa e para isso sacrificar sua saúde e conforto. Foi consensual que o pagamento de juros FINANCEIRAMENTE falando só se justificaria se trouxesse algum retorno, no livro PAI RICO PAI POBRE o autor faz isso, pega dinheiro emprestado compra imóveis e os aluga, mas isso não é viável em terras Tupiniquins, com nossos juros cavalares. Eu já comprei um lote financiado para construir e alugar, mas tão logo finalizei a obra e aluguei quitei o financiamento o mais rápido que pude, pois os juros corroíam o rendimento, confesso que não tenho certeza se o faria novamente.
Foi dito no post anterior que iríamos sugerir algumas ações visando minimizar os transtornos e potencializar virtudes de cada perspectiva e nossa sugestão é:
Pagador de juros (pessoa que financia tudo):
1- Financiar no menor número de parcelas possíveis: Essa ação te pune no início e premia no final. Os juros via de regra são aplicados em forma exponencial ( Juros sobre juros) 2x3 são 6 e 2³ são 8. Desse forma quanto menos parcelas menor o pagamento de juros.
2- Programar-se: Alguns aplicativos procuram o melhor preço e geram um gráfico , permitindo um acompanhamento, se você consegue se programar provavelmente conseguirá comprar no melhor preço possível.
3- Aproveitar ao máximo o bem adquirido: Já que você se dispôs a pagar juros por um bem, aproveite-o ao máximo, pois ele deve cumprir seu papel e trazer consigo o algo a mais.
4- Pesquise as taxas: Nosso Spread bancário é enorme, portanto pesquise a taxa paga. Nós sugerimos que os leitores NUNCA, NUNCA MESMO paguem taxa do cheque especial ou rotativo de cartão de crédito.
Recebedor de juros
1- Faça valer a pena o tempo de espera: Pode ser feito adquirindo um novo produto, ou aplicando a diferença em outro produto ou investimento.
2- Adquira um produto que terá boa durabilidade: Como você planeja, adquira um produto bom, que garanta sua usabilidade por um bom tempo, evitando comprar sempre que haja uma novidade no mercado.
3- Não confunda paciência com mesquinhez: Tenho um amigo que levava água gelada do serviço para casa por que estava juntando dinheiro para uma geladeira nova. Isso não leva a nada e para mim é uma punição. Lembre-se que nossos maiores bens são a saúde e nosso tempo.
4- Aproveite o custo de oportunidade: O custo de oportunidade, será debatido futuramente,  é o custo  causado pela renúncia que você faz em função de algo, pode ser até social. Se você adia a compra de um celular, pesquise, estude para adquirir o produto certo. Com a economia gerada invista em um curso que garanta melhor qualificação, ou invista em um suplemento para melhorar seu físico.
5- Outro dia tive uma visão diferente, do Bastter. Confesso que prefiro comprar a vista, mas o referido autor tem uma visão diferente. Compartilho com vocês uma imagem retirada do instagram em que o autor orienta:

Como falamos no post anterior são apenas dicas simples para nossos leitores. Suas ações refletem o seu futuro e para finalizar gostaríamos de indicar o bom e velho bom senso, tudo em excesso é prejudicial, da mesma forma que radicalismos não levam a lugar nenhum. Saiba a hora de economizar e a hora de viver, pois o dinheiro não trás felicidade se você viver em função dele. O dinheiro não é um fim mas um MEIO, se usado com sabedoria pode ajudar SIM a encontrar a felicidade, se eu sou feliz pobre por que não posso ser feliz rico??
É isso aí companheiros,
Um abraço,
Investidor doméstico.